2026年現在も、多くの人の記憶に残っている「三井のリハウス」のCM。なかでも、1987年に宮沢りえが演じた白鳥麗子の転校生役は、当時のテレビCMを代表する印象的なキャラクターとして知られている。現在、公式CMギャラリーでは「リハウスって何？」「家を売るって大変？」篇に加え、1987年放映の「白鳥麗子」篇やメイキング映像も公開されている。
2021年には、初代リハウスガールの宮沢りえが34年ぶりに白鳥麗子役で復帰。娘役には近藤華が起用され、少女時代から母親になった白鳥麗子の新たな物語が描かれた。この記事では、出演者の役柄、各CMの内容、歴代リハウスガール、白鳥麗子をめぐる疑問、そして2026年時点の最新公開情報まで整理する。
【2026年最新】三井のリハウスCMの出演者は誰？公式ギャラリーを確認
三井のリハウスのCMを調べると、まず注目したいのが宮沢りえと近藤華の共演である。2021年6月4日から全国（一部地域を除く）で放映されたテレビCMで、1987年の初代リハウスガールが、34年の時を経て同じ白鳥麗子を演じた。
三井不動産リアルティの公式発表によると、今回の企画は、かつて転校生だった白鳥麗子が成長し、母親となって再び思い出の街に戻ってくるという設定。単なる過去のCMの再現ではなく、過去と現在をつなぐ続編として制作されている。
宮沢りえ：大人になった白鳥麗子役宮沢りえが演じるのは、1987年に初代リハウスガールとして登場した白鳥麗子。今回のCMでは、結婚して娘を持つ母親という設定になっている。
公式CMギャラリーの人物紹介では、夫と娘との3人暮らしで、中学生の頃にあさひヶ丘へ引っ越してきた経験がある人物として紹介されている。年月を経て、かつて暮らした街に再び住み替えてきたというストーリーだ。
加えて、宮沢りえは「リハウスって何？」篇での出演だけでなく、「三井のリハウス」「三井不動産グループ」のナレーションも担当。CMの最後に流れるサウンドロゴにも参加している。
近藤華：白鳥麗子の娘役娘役を演じるのは、俳優の近藤華。2021年にデビューした若手女優で、当時は13歳だった。
公式プロフィールで紹介された役柄は中学1年生。人懐っこく好奇心旺盛で、バイオリンを習っており、母親の麗子と同じ学校に通っているという設定だ。
1987年のCMで少女だった白鳥麗子と、2021年のCMで娘を持つ母親になった白鳥麗子。その間をつなぐ存在として近藤華が起用されたことが、このCMの大きな特徴となっている。
2026年時点で公式ギャラリーに掲載されている映像2026年11月時点で確認できる三井のリハウス公式CMギャラリーには、次の映像が掲載されている。
- 「リハウスって何？」篇
- 「家を売るって大変？」篇
- 1987年放映「白鳥麗子」篇
- メイキング動画
なお、2025年10月には公式YouTubeチャンネルで「リハウスって何？」篇の新ロゴ版も公開されている。2026年の新作テレビCMが放映開始されたという意味ではなく、過去のCMシリーズを現在のブランド表記で紹介する動きとして捉えると分かりやすい。
【CM内容を解説】「リハウスって何？」「家を売るって大変？」篇の違い
2つのCMは、どちらも住み替えをテーマにしているが、描かれる場面と伝えるメッセージが異なる。
「リハウスって何？」篇：母から娘へ伝わる住み替えの物語このCMは、白鳥麗子が娘と街を歩き、リハウスの意味を説明する場面から始まる。
娘が母親に「リハウスって何？」と尋ねると、麗子は人と家がめぐりあうことだと説明する。そして、自分も娘と同じくらいの年齢だった頃に、初めてリハウスした経験があることを伝える。
ここで印象的なのが、1987年の映像が登場する演出だ。14歳当時の宮沢りえが演じた白鳥麗子と、母親になった現在の白鳥麗子が同じCMの中でつながる。
過去のCMを知っている人には懐かしさを、初めて見る若い世代には親子の会話を通じてブランドの意味を伝える構成になっている。
「家を売るって大変？」篇：住み替えを考える友人へのアドバイスもう一つの「家を売るって大変？」篇では、住み替えを検討している友人に、白鳥麗子がアドバイスを送る。
住宅を売却するという行為には、物件の査定、売却価格の検討、購入希望者との交渉、引き渡しなど、さまざまな段階がある。初めて売却する人にとっては、分からないことも少なくない。
CMでは、実際に住み替えを経験した白鳥麗子が、友人の疑問に寄り添う形で登場する。単に物件を売るという取引だけでなく、その後の生活まで見据えた住み替えの価値を伝えている。
2篇を並べると、前者は「住み替えとは何か」という基本的な疑問、後者は「住み替えを実際に進める際の不安」という、異なる消費者心理に応えていることが分かる。
【1987年から2021年】歴代リハウスガール一覧と出演者の変遷
三井のリハウスCMが長く記憶されている理由の一つが、歴代の若手女優やタレントを起用してきたことだ。
1987年の宮沢りえをきっかけに、出演した若手女性タレントは「リハウスガール」と呼ばれるようになった。新人女優の登竜門としても知られ、その後、映画やドラマで活躍する俳優を数多く輩出している。
歴代リハウスガール・主な出演者一覧| 代・時期 | 出演者 | 主な位置づけ・備考 |
|---|---|---|
| 初代・1987年 | 宮沢りえ | 白鳥麗子役。シリーズを代表する存在 |
| 2代目・1988年 | 森沢和美 | 初期のリハウスガール |
| 3代目・1989年 | 茅野佐智恵 | 初期のリハウスガール |
| 4代目・1990年 | 坂井真紀 | 後にドラマ・映画などで活躍 |
| 5代目・1991～1992年 | 一色紗英 | 1990年代のCMでも活躍 |
| 6代目・1993～1994年 | 藤谷文子 | 俳優として映画などに出演 |
| 7代目・1995～1996年 | 建みさと | 1990年代の出演者 |
| 8代目・1997～1999年 | 池脇千鶴 | 映画・ドラマで活躍 |
| 9代目・2000～2001年 | 義煎恵理 | 2000年代初期の出演者 |
| 10代目・2002～2004年 | 蒼井優 | 映画・舞台・ドラマで活躍 |
| 11代目・2004～2007年 | 夏帆 | 映画・ドラマで活躍 |
| 12代目・2007～2009年 | 山下リオ | 若手女優として出演 |
| 13代目・2009～2011年 | 川口春奈 | 後にドラマ・映画・CMで活躍 |
| 14代目・2011～2015年 | 山本舞香 | 14代目として紹介される出演者 |
| 2016年 | 田辺桃子 | 「おばあちゃんの家」篇に出演。代数には含めない整理もある |
| 2021年～ | 近藤華 | 白鳥麗子の娘役。15代目と紹介されることもある |
この一覧を見ると、出演者の顔ぶれが時代ごとに変わりながら、ブランドのイメージを引き継いできたことが分かる。
なお、田辺桃子は2016年の「おばあちゃんの家」篇に出演しており、樹木希林との共演でも知られる。出演記録と、何代目のリハウスガールに数えるかは区別する必要がある。
また、近藤華については15代目とする紹介記事もあるが、2021年の三井不動産リアルティ公式発表では「白鳥麗子の娘役」として紹介されている。歴代の番号を確認する際は、こうした資料上の違いにも注意したい。
リハウスガールが新人女優の登竜門と呼ばれる理由三井のリハウスのCMは、住まいという幅広い世代に関係するテーマを扱いながら、若い女性を中心人物として描いてきた。
住宅の住み替えは、子どもの成長や進学、家族のライフステージの変化などと結び付く。そのため、思春期の少女や転校生という設定は、住まいを変える理由を自然に描けるという利点があった。
加えて、短いCMの中で出演者の表情や自然な会話を印象づけることができる。こうした演出が、若手俳優の認知度向上にもつながってきた。
【白鳥麗子CMの真相】宮沢りえが演じた人物はどんなキャラクター？
三井のリハウスのCMを語るうえで欠かせないのが、白鳥麗子というキャラクターだ。
1987年のCMは、「今度、あさひヶ丘にリハウスしてきました。白鳥麗子です」という転校の挨拶から始まる。宮沢りえは当時14歳で、転校してきた少女を演じていた。
1987年のCMで白鳥麗子が話題になった理由当時のCMでは、白鳥麗子が新しい学校にやってきて、友人との学校生活を送りながら成長していく姿が描かれた。
バイオリンの練習風景や友人との交流など、住宅の広告でありながら、少女の新生活を描くドラマのような構成が特徴だった。
三井不動産リアルティの2021年公式発表によれば、当時のCMは、成長する子どものために住み替えを検討したいという問い合わせの増加にもつながったという。
単に不動産会社の名前を印象づけるのではなく、住み替えによって始まる新しい生活を具体的に見せた点が、広告としての特徴だった。
白鳥麗子は実在の人物ではなくCMの役柄白鳥麗子は、宮沢りえが演じた三井のリハウスのCM上のキャラクターである。実在の顧客や宮沢りえ本人の実生活を再現した人物ではない。
また、同じ名前を持つ漫画・ドラマ作品『白鳥麗子でございます！』と混同されることもあるが、三井のリハウスの公式資料では、白鳥麗子は1987年の転校生として登場したCMキャラクターとして説明されている。
2021年の続編では、このキャラクターの人生に時間が流れ、母親になった姿が描かれた。34年間という実際の経過と、CM内の人物の成長を重ね合わせた演出が、過去の広告を知る世代にも強い印象を与えた。
宮沢りえ本人が振り返った1987年の撮影2021年6月4日の三井不動産リアルティ公式発表では、宮沢りえが1987年当時の撮影について振り返っている。
「初めてセリフというものをいただいて、本当に緊張したことを覚えています。手も膝も震えていて撮影が終わった後は、絶対女優さんにはなれないと思っていました。」
このコメントからも、当時のCMが宮沢りえにとって、キャリアの中で印象深い仕事だったことがうかがえる。
1988年には映画『ぼくらの七日間戦争』で主演を務め、日本アカデミー賞新人俳優賞を受賞。その後も映画、舞台、テレビドラマなど幅広い分野で活動を続けてきた。
2021年の再登場は、単なる懐かしのCMの復活ではない。14歳で初めて演じたキャラクターを、長年俳優として活動してきた宮沢りえ自身が、34年後にもう一度演じたという意味を持っている。
【2026年の現在】三井のリハウスCMと三井不動産リアルティの最新動向
2026年の情報を確認する際には、「三井のリハウス」と「三井不動産グループ全体」のCMを区別することが大切だ。
2026年3月の三井不動産グループ新WebCM三井不動産は2026年3月2日、「上げていこう人生の満足度。すまいとくらし三井でみつけて」という新しいWebCMの公開を発表した。
主人公として出演するのは俳優の羽音（はのん）。結婚や出産、転勤といったライフイベントだけでなく、自分らしい暮らしや憧れの場所への住み替えなど、幅広い住まいのニーズを描いた広告である。
ただし、これは三井不動産のすまい関連グループ全体を紹介するWebCMであり、宮沢りえ・近藤華が出演する「三井のリハウス」のCMとは別の広告企画だ。
羽音が出演しているからといって、三井のリハウスの歴代CM出演者が変更されたということではない。
三井のリハウス自体の2026年の動き三井不動産リアルティの公式ブランド沿革では、2026年にグループが全国売買仲介取扱件数で40年連続No.1を達成したことが紹介されている。対象期間は1986年度から2025年度までだ。
加えて、2026年には生成AIを活用した相談サービス「リハウス AI チャット（β）」の提供や、購入専門チーム「購入エージェントグループ」の発足、不動産取引の予定や書類を一元管理する「お客様ページ」の提供開始なども掲載されている。
こうした取り組みは、三井のリハウスが単に物件を紹介するだけでなく、購入・売却を検討する人の相談や手続きまで支援する方向にサービスを広げていることを示している。
CMのストーリーにある「住み替え」というテーマも、こうした事業の考え方とつながっている。
【メイキングにも注目】三井のリハウスCMが長く愛される広告表現の秘密
公式CMギャラリーには、テレビCM本編だけでなくメイキング動画も掲載されている。完成した映像だけでは分からない撮影現場の様子や、出演者が演じる人物の関係性を知る手掛かりになる。
制作陣が重視したのは単なる懐かしさではない広告専門誌「ブレーン」の2021年7月公開の記事では、今回のCMについて、宮沢りえが演じる白鳥麗子の物語を、少女から母親へと続くストーリーとして制作したことが紹介されている。
企画制作には電通とAOI Pro.が参加。演出は森ガキ侑大が担当した。
制作の狙いは、過去の人気キャラクターを再登場させるだけではなく、時代を超えて住み替えの価値を伝えることにあった。1987年当時のCMを知る視聴者には時間の経過を感じさせ、初めて見る世代には親子の物語として受け取れる構成になっている。
「リハウス」という言葉に込められた意味実は「リハウス」は、三井不動産リアルティが生み出した造語である。
公式ブランド紹介では、住宅は一生に一度の買い物という固定観念にとらわれず、ライフステージやライフサイクルに合わせて住み替え、住生活を継続的に向上させる考え方として説明されている。
そのため、CMでも単純な引っ越しだけでなく、子どもの成長、家族の変化、以前暮らしていた街との再会などが描かれている。
「リハウスって何？」という娘の疑問は、ブランドが伝えたい考え方そのものを視聴者に問いかける仕掛けになっている。
【プロの結論】三井のリハウスCMを見るときに押さえたい3つのポイント
三井のリハウスCMを理解するうえで、特に押さえておきたいのは次の3点だ。
1. 宮沢りえと近藤華は親子役であり、実生活の関係ではない宮沢りえは白鳥麗子、近藤華はその娘を演じている。CMの人物設定と、出演者本人の私生活は別のものだ。特に家族構成や年齢などを調べる場合は、CM内の設定と本人のプロフィールを混同しないことが大切になる。
2. 歴代リハウスガールとCM出演者は必ずしも同じ分類ではない田辺桃子のように、三井のリハウスのCMに出演していても、歴代リハウスガールの代数に含めない整理がある。出演者一覧を調べるときは、歴代ガールの番号と、個々のCMへの出演実績を分けて確認したい。
3. 2026年の最新情報は公式ギャラリーと企業発表を分けて見るCMの出演者や役柄を確認するなら、三井のリハウス公式CMギャラリーが基本となる。一方、新しい企業広告やサービス情報については、三井不動産リアルティや三井不動産の公式発表を確認するのが確実だ。
過去の映像、出演者の変遷、現在の企業広告を分けて整理すれば、検索結果に異なる時代のCMや別ブランドの広告が混ざっていても、正確に理解できる。
三井のリハウスCMに関するよくある質問（FAQ）
Q1：現在の三井のリハウスCMに出演している女優は誰ですか？
A1：公式CMギャラリーに掲載されている「リハウスって何？」「家を売るって大変？」篇の主な出演者は宮沢りえと近藤華です。宮沢りえが白鳥麗子、近藤華が娘を演じています。なお、ギャラリーへの掲載と2026年現在のテレビ放映状況は区別する必要があります。
Q2：宮沢りえが三井のリハウスCMに初めて出演したのは何年ですか？
A2：1987年です。当時14歳だった宮沢りえが初代リハウスガールとして白鳥麗子を演じました。2021年には34年ぶりに同じ役で復帰しています。
Q3：近藤華は何代目のリハウスガールですか？
A3：近藤華は2021年のCMで白鳥麗子の娘役を務めました。15代目として紹介されることがありますが、三井不動産リアルティの公式発表では娘役として紹介されています。
Q4：三井のリハウスのCMで白鳥麗子を演じたのは誰ですか？
A4：初代は宮沢りえです。1987年に14歳で出演し、2021年には母親になった白鳥麗子として再登場しました。
Q5：三井のリハウスの歴代CMはどこで見られますか？
A5：三井のリハウス公式CMギャラリーで、「リハウスって何？」「家を売るって大変？」篇、1987年の「白鳥麗子」篇、メイキング動画を確認できます。
三井のリハウスCMは、1987年に宮沢りえが演じた白鳥麗子から始まり、長年にわたって若手女優やタレントを起用してきた歴史を持つ。
2021年には宮沢りえが34年ぶりに白鳥麗子として復帰し、近藤華が娘役を担当。「リハウスって何？」「家を売るって大変？」という2篇を通じて、住み替えの意味や家を売る際の不安に寄り添うストーリーが描かれた。
2026年時点では、公式CMギャラリーで過去のCMやメイキング映像を確認できるほか、三井不動産グループ全体でも新しいWeb広告や住まい関連サービスの展開が進んでいる。
歴代出演者を知りたい人はリハウスガールの系譜、宮沢りえや近藤華の役柄を知りたい人は2021年のCM、最新の企業広告を知りたい人は2026年の公式発表を確認するとよい。
時代が変わっても、住み替えを新しい暮らしの始まりとして描く。その一貫したメッセージこそが、三井のリハウスCMが長く記憶されている理由の一つである。
主な事実確認資料
- 三井不動産リアルティ公式発表（2021年6月4日・出演者、CM内容、1987年版、宮沢りえのコメント）。
- 三井のリハウス公式CMギャラリー・ブランド沿革。
- 広告専門誌『ブレーン』（2021年・CM企画制作情報）。
- 三井不動産公式発表（2026年3月・新WebCM）。
- 田辺桃子の所属事務所公式プロフィール、当時の広告専門誌・報道資料。
