アパマンショップのCMには誰が出演しているのか。2026年11月現在、注目されているのは、船越英一郎さんと土屋炎伽さんが出演する「悩める賃貸管理に、解決を。」篇です。2026年7月15日から34都道府県で順次放映が始まった15秒のCMで、賃貸物件を探す入居者ではなく、不動産オーナーの賃貸管理に関する悩みに焦点を当てています。
一方、2025年11月に始まった土屋太鳳さん・土屋炎伽さん姉妹のダンスCMも大きな話題になりました。楽曲制作はthe brilliant greenの松井亮さん、振付はパワーパフボーイズが担当。さらに2026年3月には、成沢美結さん、樫田芽衣さん、土屋神葉さんが出演する「門出の日」篇も公開されています。実は、アパマンショップは2026年だけでも異なる方向性のCMを展開しているのです。
【2026年最新】アパマンショップ「悩める賃貸管理に、解決を。」篇の出演者は誰？
2026年のアパマンショップCMで、賃貸管理に関するメッセージを発信しているのが「悩める賃貸管理に、解決を。」篇です。
APAMAN株式会社が2026年7月15日に公表した公式プレスリリースによると、出演者は船越英一郎さんと土屋炎伽さんの2人。同日から34都道府県でテレビ放映が順次スタートし、公式YouTubeチャンネルでも公開されました。
船越英一郎と土屋炎伽が伝える賃貸管理の安心感船越英一郎さんは、テレビドラマや映画で幅広く活躍してきた俳優です。長年にわたって培ってきた知名度と落ち着いた存在感が、今回のCMにおける安心感につながっています。
一方、土屋炎伽さんは、2019年のミス・ジャパン初代グランプリ受賞者です。チアリーダーとしての活動経験もあり、明るく親しみやすい印象を持つ人物として起用されています。
2人の組み合わせで特徴的なのは、単に知名度の高いタレントを並べた広告ではなく、賃貸経営に悩むオーナーと、それを支援する相談相手という構図を表現している点です。
CMのテーマは賃貸オーナーの悩みを解決すること今回のCMが扱うのは、一般的なお部屋探しの悩みではありません。賃貸物件を所有するオーナーが直面する管理上の課題です。
公式発表では、具体的な課題として次のような業務が挙げられています。
- 入居者募集や空室対策
- 賃貸借契約や契約更新
- 入居者からの問い合わせや対応
- 建物の維持管理
- 物件の状況に応じた賃貸経営上の判断
CMでは、こうした悩みを一人で抱え込最初に、身近なアパマンショップに相談してほしいというメッセージを打ち出しています。
「賃貸管理は難しくない。何でも話せる人がいるのなら」
この言葉に続く「悩める賃貸管理に、解決を。」というコピーが、作品全体の中心です。単なる物件紹介から、賃貸経営を支えるサービスへと訴求対象を広げたCMになっています。
なお、2026年7月の作品は15秒版です。公式発表では楽曲名や音楽担当者の個別クレジットは掲載されていません。2025年のダンスCMで使用された松井亮さんの楽曲と同一だと判断できる情報もありません。
（出典：APAMAN株式会社「アパマンショップ新CM『悩める賃貸管理に、解決を。』篇を公開」2026年7月15日）
【2026年は別作品も公開】成沢美結・樫田芽衣・土屋神葉の「門出の日」篇
2026年のアパマンショップCMを調べる際に注意したいのが、「悩める賃貸管理に、解決を。」篇とは別に、3月にも新しいブランドCMが公開されていることです。
こちらのタイトルは「門出の日」篇。2026年3月12日から全国で放映が始まった30秒・60秒の作品です。
出演者は成沢美結・樫田芽衣・土屋神葉「門出の日」篇の出演者は次の3人です。
- 成沢美結さん
- 樫田芽衣さん
- 土屋神葉さん
7月の船越英一郎さん・土屋炎伽さんのCMとは出演者も内容も異なります。
APAMAN株式会社の公式発表では、成沢美結さんと樫田芽衣さんについて、広告然としていない素朴な雰囲気を持つキャスティングと説明されています。また、土屋神葉さんは作品に清涼感を加える存在として紹介されています。
ここで注目したいのが、土屋神葉さんの出演です。2025年のダンスCMで話題になった土屋太鳳さん、2026年7月の賃貸管理CMに出演する土屋炎伽さんと同じ土屋家の人物ですが、神葉さんが出演するのは3月の「門出の日」篇です。
引っ越しの始まりではなく、住み終える日を描いた作品「門出の日」篇の特徴は、一般的な不動産広告とは視点が異なることです。
通常のお部屋探しのCMでは、新居を見つける瞬間や新生活の始まりが中心になります。しかし、この作品が取り上げるのは、住み慣れた部屋を離れる最後の日です。
APAMAN株式会社の発表では、オンライン化が進む時代だからこそ、人と人が寄り添う価値を大切にしたいという企画意図が説明されています。
写真を中心とした詩的な映像と、別れの寂しさや新たな出発への希望を感じさせる表現が特徴です。
楽曲を担当したのは、CM音楽などを手掛けるいしいゆうこさん。この作品のために書き下ろされた音楽が使用されています。公式発表に独立した楽曲タイトルは記載されていません。
また、カメラマンは髙橋ヨーコさん、映像制作は太陽企画が担当しています。
（出典：APAMAN株式会社「アパマンショップ新CM『門出の日』公開」2026年3月12日）
【曲名・ダンスを調査】アパマンショップCMの音楽は誰が担当している？
アパマンショップのCMで検索されることが多いのが、耳に残る音楽の正体です。
特に2025年11月から放映されたダンスCMでは、楽曲と振付の両方が作品の印象を大きく左右しています。
2025年の楽曲制作は松井亮（the brilliant green）2025年11月20日から全国で放映された「店舗数契約数No1」篇と「さあ、理想のお部屋へ」篇では、the brilliant greenの松井亮さんが楽曲制作を担当しました。
松井さんはギタリスト・作曲家として知られ、the brilliant greenの元メンバーでもあります。ソニーミュージックの公式プロフィールでは、2010年にバンドを脱退したことも紹介されています。
アパマンショップの公式発表では、今回のCM向けに制作されたオリジナル楽曲について、往年の名曲を思わせる雰囲気と現代的な軽快さを組み合わせた音楽と説明されています。
ただし、ここで押さえておきたいのは、松井亮さんの担当は既存の有名曲のタイアップではなく、CM用のオリジナル楽曲制作だということです。公式資料には独立した楽曲タイトルが掲載されていません。
そのため、特定の既存曲のタイトルをCMソングとして紹介するのは正確ではありません。
振付はパワーパフボーイズが担当ダンスCMを語るうえで欠かせないのが、3人組ダンスグループのパワーパフボーイズです。
メンバーはAO、KAN、naotoの3人。それぞれがプロダンサーとして活動し、アーティストへの振付提供やバックダンサーなど、幅広い経験を持っています。
代表的な振付作品として知られているのが、SEKAI NO OWARIの「Habit」です。特徴的な動きと印象に残る振付で話題を集めたグループが、アパマンショップのCMでも振付を担当しました。
2025年のCMでは、土屋太鳳さんと土屋炎伽さんを中心に、新生活を始める学生や社会人が次々と登場して踊り出します。
難しいダンスを見せることよりも、視聴者が見て楽しみ、思わず真似したくなるような親しみやすさを重視した演出です。
NeRFとは？CMに採用された映像技術の特徴2025年版で注目されたもう一つの要素が、AI映像技術のNeRF（Neural Radiance Fields）です。
NeRFは、複数の視点から撮影した画像などをもとに、立体的な空間表現を生成し、撮影されていない視点からの映像も描画できる技術です。
今回のCMでは、実写映像と3D空間を組み合わせ、画面に奥行きや空間的な広がりを持たせるために活用されています。
単純に人物が踊る映像を撮影するだけではなく、空間そのものを演出に取り込んでいる点が特徴です。
音楽、ダンス、映像技術を一体化させることで、短いCMでも視覚的な印象を残す仕組みになっています。
（出典：APAMAN株式会社2025年11月20日公式発表、ソニーミュージック公式プロフィール、NeRF技術解説資料）
【歴代アパマンショップCM】出演者・作品・楽曲の変遷を一覧で比較
アパマンショップのCMは、時代ごとに出演者や広告の訴求方法が変わってきました。
アイドルグループを起用した認知度重視の広告から、著名人によるブランド訴求、姉妹出演のダンスCM、賃貸管理に焦点を当てた広告まで、代表的な作品を整理します。
| 時期 | CM・出演者 | 楽曲・特徴 |
|---|---|---|
| 2011年 | AKB48出演キャンペーン | AKB48を起用した認知度向上施策 |
| 2022年 | Snow Man（岩本照・ラウール・佐久間大介）「スタッフ指名・扉篇」 | Snow Man「This is LOVE」 |
| 2023年12月 | 土屋太鳳・土屋炎伽が新アンバサダーに就任 | 姉妹を起用したブランド展開 |
| 2024年7月 | 船越英一郎・土屋炎伽「賃貸管理の新政策篇」 | 賃貸管理サービスを訴求 |
| 2024年11月〜2025年2月 | 土屋太鳳・土屋炎伽「店舗数No.1！物件数たくさん！篇」「アパマンショップに行こう篇」 | 姉妹共演によるお部屋探しの訴求 |
| 2025年11月 | 土屋太鳳・土屋炎伽「店舗数契約数No1篇」「さあ、理想のお部屋へ篇」 | 松井亮のオリジナル楽曲、パワーパフボーイズの振付、NeRF |
| 2026年3月 | 成沢美結・樫田芽衣・土屋神葉「門出の日」篇 | いしいゆうこの書き下ろし楽曲 |
| 2026年7月 | 船越英一郎・土屋炎伽「悩める賃貸管理に、解決を。」篇 | 賃貸オーナー向け15秒CM |
2011年にはAKB48を起用したキャンペーンが展開されました。当時はアイドルグループの知名度やファン層を活用し、学生や若年層にブランドを浸透させる広告戦略が特徴でした。
2022年にはSnow Manの岩本照さん、ラウールさん、佐久間大介さんが出演する「スタッフ指名・扉篇」が登場。Snow Manの楽曲「This is LOVE」がタイアップ曲に採用されました。
この作品では、複数の扉がある空間を舞台に、お部屋探しのスタッフを自分で選べるサービスを表現しています。出演者の人気だけでなく、実際のサービス内容を映像に組み込んでいる点が特徴です。
2023年12月には土屋太鳳さんと土屋炎伽さんが新アンバサダーに就任。2024年以降は、姉妹による共演がアパマンショップの広告を象徴する存在になりました。
そして2025年には、従来のお部屋探しの訴求にダンスや最新映像技術を融合。2026年には「門出の日」篇のような情緒的なブランド広告と、船越英一郎さんが出演する賃貸管理向け広告を展開しています。
（参考：APAMAN株式会社公式発表、ORICON NEWS、株式会社アップル公式ニュース、AdverTimes）
【2026年の放映地域】34都道府県と全国公開の違いに注意
「悩める賃貸管理に、解決を。」篇について、もう一つ気になるのが放映地域です。
公式発表では、2026年7月15日から34都道府県で順次テレビ放映を開始するとされています。
ここで重要なのは、テレビ放映地域とインターネットでの公開範囲は異なるという点です。
テレビCMは34都道府県で順次放映2026年7月15日の公式発表には、放映地域として34都道府県と記載されています。ただし、発表資料には対象となる34都道府県の具体的な名称が列挙されていません。
そのため、特定の都道府県が対象に含まれるかどうかは、放映局や地域別の広告情報を確認する必要があります。
公式YouTubeでは地域を問わず視聴できるテレビ放映と同時に、アパマンショップ公式YouTubeチャンネルでもCMが公開されました。
つまり、テレビ放映対象地域に住んでいなくても、インターネットを通じて作品を視聴できます。
2026年3月の「門出の日」篇については全国放映、2025年11月のダンスCMについても全国放映と発表されています。
作品によってテレビ放映地域が異なるため、「アパマンショップのCMは全国放送」という一括りの理解では正確ではありません。
【なぜ話題になった？】2025年のダンスCMが1億回再生を突破した理由
アパマンショップのCMが注目を集めた大きな理由の一つが、2025年11月に公開されたダンスCMの再生数です。
APAMAN株式会社は2026年2月17日、対象となる新CMシリーズの公式YouTube累計再生回数が1億回を突破したと発表しました。
公開約3か月で累計1億回公式発表によると、再生回数は次のように推移しました。
- 公開から10日間で1,000万回
- 公開約2か月で5,000万回
- 2026年2月17日に累計1億回
この数字は「店舗数契約数No1」篇と「さあ、理想のお部屋へ」篇を含むCMシリーズの公式YouTubeでの累計再生回数です。
テレビ視聴率やユニーク視聴者数を示す数字ではありませんが、短期間で大きな視聴規模に達したことは、広告施策として注目に値します。
アパマンダンスコンテストによる参加型の仕掛け再生数の拡大を支えた要素として、公式発表が挙げているのが「アパマンダンス」です。
パワーパフボーイズが担当した振付は、視聴者が真似しやすいキャッチーなもの。TikTokなどのSNSでも広がり、アパマンダンスコンテストへの投稿を通じて、視聴者自身が踊って発信する参加型の展開につながりました。
従来のテレビCMは、基本的に視聴者が広告を見るという一方向の仕組みです。しかし、ダンスを取り入れることで、広告を見た人が自分で動画を撮影し、発信するという行動が生まれます。
この仕組みは、単にCMを繰り返し放映するよりも、視聴者が自発的にブランドと接触する機会を増やせる点に特徴があります。
新生活という季節性と出演者の組み合わせもう一つ見逃せないのが、引っ越しや進学、就職が増える時期との相性です。
アパマンショップの2025年CMは「扉が開くたび、新しい暮らしが動き出す瞬間」をテーマにしています。
土屋太鳳さんと土屋炎伽さんの明るいイメージに加え、学生や社会人が登場する演出によって、新生活への期待感を視覚的に表現しました。
また、店舗数や契約数に関するブランド訴求を組み合わせることで、楽しさだけではなく、サービスへの安心感も伝えています。
広告の構成としては、出演者による認知度の獲得、音楽とダンスによる記憶への定着、SNSでの参加による拡散という複数の要素が組み合わさっています。
【プロの結論】2025年と2026年のCMは広告目的が違う一連の作品を比較すると、アパマンショップがCMごとに伝えたい相手を変えていることが分かります。
2025年のダンスCMは、これから部屋を探す学生や社会人など、一般の生活者が中心です。新生活への期待を明るく表現し、ブランドの認知を広げる役割を担っています。
一方、2026年7月のCMは賃貸オーナーが対象です。空室対策や建物管理、入居者対応など、賃貸経営の課題に寄り添うことを前面に出しています。
さらに3月の「門出の日」篇は、引っ越しを終える人の感情や思い出に焦点を当てたブランド広告です。
このように、アパマンショップのCMは単一の広告コンセプトで統一されているわけではありません。お部屋を探す人、住み替える人、物件を所有する人という異なる顧客層に合わせて、映像表現や出演者を使い分けているのです。
アパマンショップCMに関するよくある質問（FAQ）
Q1：2026年最新のアパマンショップCMに出演している俳優は誰ですか？
A1：2026年7月15日から放映されている「悩める賃貸管理に、解決を。」篇には、船越英一郎さんと土屋炎伽さんが出演しています。
Q2：アパマンショップのCMに出演している女優は土屋太鳳さんですか？
A2：土屋太鳳さんは2025年11月の「店舗数契約数No1」篇などに出演しています。2026年7月の「悩める賃貸管理に、解決を。」篇の出演者は土屋炎伽さんと船越英一郎さんです。
Q3：2025年のアパマンショップCMの曲名は何ですか？
A3：楽曲制作を担当したのは、the brilliant greenの松井亮さんです。公式発表ではCM用のオリジナル楽曲とされていますが、独立した楽曲タイトルは公表されていません。
Q4：アパマンショップCMのダンスは誰が振り付けていますか？
A4：2025年11月公開のダンスCMでは、パワーパフボーイズが振付を担当しています。SEKAI NO OWARIの「Habit」の振付でも知られる3人組です。
Q5：2026年のCMに成沢美結さん、樫田芽衣さん、土屋神葉さんは出演していますか？
A5：はい。3人は2026年3月12日公開の「門出の日」篇に出演しています。7月の「悩める賃貸管理に、解決を。」篇とは別の作品です。
Q6：2026年の「悩める賃貸管理に、解決を。」篇は全国放送ですか？
A6：テレビCMは34都道府県で順次放映されています。一方、公式YouTubeでも公開されているため、テレビ放映地域以外からも視聴できます。
Q7：アパマンショップのCMはどこで見られますか？
A7：アパマンショップの公式YouTubeチャンネルで公開されています。「悩める賃貸管理に、解決を。」篇、「門出の日」篇、2025年のダンスCMなど、複数の作品を視聴できます。
2026年11月現在、アパマンショップのCMを整理すると、特に注目したい作品は3つあります。
一つ目は、船越英一郎さんと土屋炎伽さんが出演する2026年7月の「悩める賃貸管理に、解決を。」篇。34都道府県でテレビ放映され、賃貸オーナーの悩みに寄り添う姿勢を伝えています。
二つ目は、成沢美結さん、樫田芽衣さん、土屋神葉さんが出演する2026年3月の「門出の日」篇。引っ越しを終える瞬間に焦点を当てた、情緒的なブランドムービーです。
三つ目は、土屋太鳳さんと土屋炎伽さんが出演する2025年11月のダンスCM。松井亮さんのオリジナル楽曲、パワーパフボーイズの振付、NeRF技術を組み合わせ、公式YouTubeで累計1億回再生を達成しました。
出演者だけを追いかけると混同しやすいものの、公開時期とCMタイトルを照らし合わせれば、それぞれの作品の違いが見えてきます。
アパマンショップのCMを楽しむなら、出演者だけでなく、楽曲制作、振付、映像技術、そして誰に向けたメッセージなのかにも注目してみてください。2025年のダンス広告から2026年のストーリー性を重視した作品、賃貸管理向けのCMへと広がった広告展開は、ブランドが伝えようとする価値の変化を映し出しています。
